什么情况需要进行房屋损坏趋势检测_需要什么资料-正规备案检测机构

近年来，随着城市建设的快速发展，房屋质量安全问题引起了人们的广泛关注。为了确保房屋的安全和稳定性，保护人民生命财产安全，进行房屋安全检测和鉴定就显得尤为重要。作为一家正规备案的房屋安全检测机构，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司提供专业的房屋质量检测服务，致力于为客户提供品质和安全保障。

为了满足客户的需求，我们推出了吉奥普房屋检测产品，拥有以下参数：

办理房屋质量检测非常简便。您只需与我们联系，预约上门房屋质量检测服务；我们会安排专业的检测员上门进行房屋安全检测，确保服务的准确性和可靠性。

为了更好地进行房屋安全检测，客户需要提供以下资料：

• 房屋产权证明
• 房屋规划设计图纸
• 施工图纸或竣工验收备案资料
• 房屋使用登记证明

在进行房屋质量检测过程中，我们将按照以下流程和内容进行鉴定：

1. 外观检测：对房屋外部结构、墙体、屋顶等进行全面检查。
2. 室内检测：对房屋内部结构、墙体、楼板等进行全面检查。
3. 设备检测：对房屋的电气设备、防火设施、给排水系统等进行检查。
4. 材料检测：对房屋的建筑材料进行抽检，保证其质量合格。
5. 安全评估：根据检测结果进行房屋安全性评估，给出专业的报告和建议。

房屋质量安全鉴定的必要性不言而喻。通过房屋安全检测，可以及早发现房屋结构缺陷、安全隐患等问题，为房屋的维修和改造提供科学依据。房屋安全鉴定也能够保障住户的生命财产安全，避免因房屋质量问题引起的潜在风险。

作为一家专业的房屋安全检测机构，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司将持续提供高质量、可靠的房屋安全鉴定服务，以推动城市建设的可持续发展和人民生活的幸福安康。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。