什么情况需要进行房屋质量检测_鉴定的目的及意义-上门检测

房屋安全检测的目的和意义是什么？为什么我们需要进行房屋质量检测？本文将从多个角度来探索这一问题，并介绍如何办理房屋质量检测以及需要提供的资料。

什么情况需要进行房屋质量检测？

• 购房前：在购房之前，进行房屋质量检测可以帮助您避免购买到存在安全隐患的房屋。
• 装修前：如果您计划进行装修或翻新工程，房屋质量检测可以帮助您发现建筑的问题，并确保您的装修顺利进行。
• 长期住宅：对于长期居住的房屋，定期进行房屋质量检测可以发现潜在的安全隐患，保障您和您家人的居住安全。

房屋质量检测的办理流程：

1. 选择可靠的房屋质量检测公司。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司提供的房屋安全鉴定服务，我们的品牌是吉奥普房屋检测。
2. 联系我们，预约上门检测。我们提供上门服务，方便快捷。
3. 提供相关资料。在进行房屋质量检测时，您需要提供一些相关资料，如房屋产权证、装修合同等。
4. 等待检测结果。我们的检测周期为3-7天，期间我们会对房屋进行全面的检测，确保准确性和可靠性。
5. 收到房屋检测报告。我们将提供一份详细的房屋检测报告，报告中包括了各项检测项目的结果和评估。

房屋质量检测的必要性：

房屋质量检测是对房屋结构、材料使用以及施工工艺进行全面评估的过程，它具有以下几个必要性：

• 保障居住安全：房屋质量检测能够发现潜在的安全隐患，及时采取措施，保障居住安全。
• 保护消费者权益：房屋质量检测可以帮助购房者避免购买到质量不合格的房屋，保护消费者的权益。
• 提供装修指导：房屋质量检测可以帮助装修人员了解房屋结构和材料的情况，提供装修指导。
• 提供诉讼证据：房屋质量检测报告可以作为诉讼的证据，保护购房者的合法权益。

吉奥普房屋检测的服务优势：

• 上门服务：我们提供上门检测，方便快捷，节省您的时间和精力。
• 团队：我们拥有经验丰富的检测团队，确保检测结果准确可靠。
• 多项检测项目：我们的房屋安全检测涵盖了各个方面的检测项目，确保全面了解房屋质量情况。

通过吉奥普房屋检测，您可以及时了解房屋的质量状况，发现潜在的安全隐患，保障您和您家人的居住安全。房屋质量检测是维护消费者权益、保障居住安全的重要手段。选择吉奥普房屋检测，我们将为您提供的服务。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。