什么情况需要进行房屋验收检测 _鉴定检测及处理-专业第三方房屋鉴定机构

房屋质量是每位购房者都非常关注的问题，为了确保房屋的安全性和质量，房屋验收检测是必不可少的环节。作为第三方房屋鉴定机构，吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司将为您介绍房屋安全检测的必要性和办理流程。

房屋验收检测的必要性

房屋安全检测是为了确保购房者的权益和生命财产安全，也是保障居民安居乐业的基础。房屋质量检测的主要目的是消除建筑质量问题，以确保房屋的使用性能和结构安全。没有经过房屋验收检测，隐患问题可能会长期存在，给居民的生活带来安全隐患。

房屋验收检测的办理流程

办理房屋验收检测需提供以下资料：

• 1. 房屋相关证件：房屋产权证、购房合同等。
• 2. 建筑施工图纸：包括结构图、电气图等。
• 3. 施工材料购买发票和相关证明文件。
• 4. 建筑工程竣工验收资料。

办理房屋验收检测的流程如下：

1. 1. 提交资料：将所需资料提交给吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司。
2. 2. 上门检测：吉奥普房屋检测团队将安排上门服务，进行房屋安全鉴定和质量检测。
3. 3. 检测报告：完成检测后，我们将向客户提供详细的房屋检测报告，准确展示房屋质量情况。

吉奥普房屋检测的服务优势

吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为的房屋鉴定机构，具有丰富的经验和技术实力，提供高质量的房屋验收检测服务。我们拥有的团队，能够准确识别房屋存在的安全隐患，确保房屋的质量和安全性。

通过吉奥普房屋检测，您可以获得以下服务优势：

• 1. 上门服务：我们上门检测服务，方便快捷。
• 2. 上门检测：我们的团队会进行全方位的房屋安全鉴定和质量检测。

在吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司，我们承诺提供真实、准确的房屋检测报告，帮助购房者全面了解房屋的安全状况，以便更好地保障您的权益。

通过房屋安全检测和鉴定，能够及早发现房屋存在的质量问题和安全隐患，防患于未然。如果您需要进行房屋验收检测，请选择的第三方房屋鉴定机构吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司。我们提供便捷、的服务，确保您的购房安全。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。