什么情况需要进行房屋承重检测_鉴定的目的及意义-正规备案检测机构

房屋安全检测、房屋安全鉴定、质量检测以及建筑工程质量检测，对于保障房屋质量和居民生命安全具有重要意义。作为正规备案检测机构，吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司致力于为客户提供优质的房屋安全检测服务。本文将从房屋质量检测的办理流程、需要提供的资料，以及房屋质量安全鉴定的必要性等多个方面为您介绍。

房屋质量检测怎么办理？

房屋质量检测是在房屋建设、装修或维修完工后进行的一项重要工作，贯穿了整个房屋生命周期。要办理房屋质量检测，您需要选择一家正规备案的检测机构，例如吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司。

需要提供哪些资料？

• 房屋相关资料：包括建设规划许可证、竣工验收备案等相关文件。
• 施工图纸和设计文件：为检测人员提供参考和依据。
• 维修、装修记录：如果是旧房检测，需要提供维修和装修记录。
• 其他相关资料：根据具体情况，可能需要提供其他相关资料。

房屋鉴定流程和内容

房屋鉴定是对房屋建筑结构进行全面评估和检验，确保其承重能力和安全性。房屋鉴定流程通常包括以下几个环节：

1. 现场勘测：检测人员到达现场进行实地勘测，查看房屋的整体结构情况。
2. 试验检测：通过对房屋结构材料进行试验分析，评估其质量和耐久性。
3. 数据收集与分析：收集勘测和试验的数据，进行详细分析，确定房屋的承重能力和安全状态。
4. 生成报告：根据收集的数据和分析结果，生成详细的房屋鉴定报告。

房屋鉴定内容主要包括房屋结构、承重能力、抗震性能、建筑质量等方面的评估，以及给出相应的改造建议。

房屋质量安全鉴定的必要性

房屋质量安全鉴定是为了确保房屋的安全性和居住环境的良好品质，具有以下几个方面的必要性：

• 保障居民安全：通过鉴定，及早发现房屋存在的隐患和安全问题，提前采取预防或改造措施，确保居民生命安全。
• 合法合规：房屋鉴定是依法进行的，通过合规的房屋质量检测，可以确保您的房屋符合相关建筑规范和法规。
• 保值增值：房屋鉴定报告是房屋质量的重要证明，良好的房屋质量和安全性能将有助于提升房屋的价值。

吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司提供的房屋安全检测服务，品牌为吉奥普房屋检测，周期为3-7天，具有上门服务、上门检测的便利特点。我们的团队将通过严格的检测项目，为您提供全面准确的房屋安全鉴定报告，保障您的利益和居住安全。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。