什么情况需要进行房屋承重检测_鉴定的条件-正规备案检测机构

房屋安全检测是保障居民安居乐业的重要一环，而房屋承重检测是房屋安全检测的关键环节之一。那么，什么情况下需要进行房屋承重检测？本文将从质量检测的角度出发，介绍房屋承重检测的条件和正规备案检测机构。

什么情况需要进行房屋承重检测？

在房屋购买、装修、改造或出售过程中，需要进行房屋安全检测，其中包括房屋承重检测。房屋承重检测主要应用于以下情况：

• 购买二手房：购买二手房时，承重结构的安全性是一个重要的考虑因素。进行房屋承重检测可以评估房屋的结构安全状况。
• 装修改造：进行大规模的装修或改造时，可能会涉及到拆除墙体、扩大空间等，这时需要对房屋承重结构进行检测，以确保改造后的房屋安全可靠。
• 房屋出售：在房屋出售时，买家往往会对房屋的结构安全性提出要求。进行房屋承重检测可以提供的检测结果，满足买家的需求。

房屋承重检测的条件

在进行房屋承重检测时，需要注意以下几个条件：

• 正规备案检测机构：选择正规备案的检测机构进行房屋承重检测，保证检测结果的准确性和可信度。
• 品牌可靠：选择有良好口碑和信誉的房屋检测品牌，如吉奥普房屋检测，以确保服务的质量和性。
• 周期合理：合理安排检测周期，通常在3-7天左右完成房屋承重检测。
• 服务优势：选择能够提供上门服务和上门检测的机构，以提高检测的便利性和准确性。
• 检测项目全面：检测项目包括房屋安全鉴定和房屋检测报告等，确保检测过程和结果的全面性。

房屋承重检测的办理流程

办理房屋承重检测需要提供以下资料：

• 房屋的建造年代和使用年限。
• 房屋的相关图纸和结构设计文件。
• 房屋的使用情况和历史维修记录。
• 其他可能对房屋结构产生影响的因素。

办理房屋承重检测的流程一般包括以下几个步骤：

1. 选择正规备案的检测机构，如吉奥普房屋检测。
2. 与检测机构联系，预约检测时间，并提供相关资料。
3. 检测人员上门进行承重检测，对房屋结构进行全面评估。
4. 检测完成后，检测机构将出具详细的房屋安全检测报告。
5. 根据检测结果，制定相应的房屋维护计划或进行必要的修复工作。

房屋质量安全鉴定的必要性

房屋质量安全鉴定是保障居民生命财产安全的必要手段。通过房屋质量安全鉴定，可以发现潜在的安全隐患和质量问题，及时采取措施解决。房屋的承重结构是房屋安全的基础，检测房屋承重结构的安全性对居民的生活安全至关重要。

吉奥普房屋检测的服务优势

吉奥普房屋检测是一家正规备案的房屋检测机构，具有以下服务优势：

• 品牌可靠：吉奥普房屋检测是一家具有良好口碑和信誉的品牌，提供的房屋检测服务。
• 周期合理：吉奥普房屋检测能够在3-7天的时间内完成房屋承重检测，满足客户的需求。
• 服务便捷：吉奥普房屋检测提供上门服务和上门检测，提高检测的便利性和准确性。
• 检测项目全面：吉奥普房屋检测通过房屋安全鉴定和房屋检测报告，确保检测过程和结果的全面性。

问答：

1. 房屋承重检测的周期有多长？

一般情况下，房屋承重检测的周期为3-7天左右。吉奥普房屋检测能够在合理的时间内完成检测。

2. 在房屋出售时进行房屋承重检测有何作用？

房屋承重检测可以提供的检测结果，满足买家对房屋结构安全性的要求，保障交易的顺利进行。

3. 房屋装修需要进行房屋承重检测吗？

进行大规模的装修时，涉及到拆除墙体或扩大空间等工程，需要进行房屋承重检测，以确保改造后的房屋安全可靠。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。