为何要做房屋质量检测_几天出结果-第三方房屋鉴定机构

随着社会的发展和人们对生活品质的要求提升，房子已经不仅仅是一个简单的居所，更是人们对于安全和质量的严格要求。在购房或者装修过程中，为了保证房屋的质量和安全性，房屋质量检测变得尤为重要。作为一名房屋安全检测员，我将向大家介绍为何要进行房屋质量检测，以及具体的办理流程和所需提供的资料。

一、房屋质量检测的必要性：

1. 保障人身财产安全：房屋质量问题可能引发各种安全隐患，如结构不稳定、电路漏电等，存在潜在的危险。通过房屋质量检测，可以及早发现并解决这些问题，确保人身和财产的安全。

2. 避免维修成本过高：房屋质量检测可以及早发现房屋存在的问题，避免问题的恶化，减少维修的成本和麻烦。

3. 提高房屋价格：有过房屋质量检测报告的房屋，在二手交易或租赁时更容易获得较高的价格和较好的租客，增加房屋价值。

4. 法律要求：一些地区对于新建房屋、装修工程等都有一定的质量检测要求，必须取得质量检测合格证书，否则可能无法通过验收或者登记。

二、房屋质量检测的办理流程：

1. 选择第三方房屋鉴定机构：如吉奥普房屋检测，品牌有保障。

2. 提交申请并选择周期：联系房屋检测机构，并提供基本信息和所需检测周期。吉奥普房屋检测可提供3-7天的快速检测服务。

3. 上门服务、上门检测：根据预约安排，房屋检测员上门对房屋进行细致的检测和鉴定。

4. 编写检测报告：检测员根据实际情况编写详细的检测报告，包括房屋的安全状况、存在的问题以及建议的解决方案。

5. 报告交付和解读：房屋检测机构将检测报告交付给客户，并进行解读，解答客户的疑问。

三、房屋质量检测所需提供的资料：

1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、建筑年代、购买时间等信息。

2. 相关证件：房屋所有权证书、土地使用证等。

3. 以往维修记录：提供房屋过往维修和改造的记录，以了解房屋的整体状况。

四、吉奥普房屋检测的服务优势：

1. 可靠：作为的房屋检测机构，吉奥普具备丰富的经验和知识，能够全面评估房屋质量和安全性。

2. 快速高效：吉奥普房屋检测提供快速的检测服务，在3-7天内出具检测报告，高效准确。

3. 上门服务：吉奥普房屋检测员会上门对房屋进行详细的检测和鉴定，确保结果可靠。

4. 细致：吉奥普房屋检测员会对房屋的各个细节进行全面的检查，确保不遗漏任何问题。

在进行房屋质量检测时，我们应该将其视为一项重要的投资，为了自己和家人的安全和财产利益考虑。选择的第三方房屋鉴定机构，如吉奥普房屋检测，可以提供可靠的检测服务和准确的检测报告，确保房屋的质量和安全性。希望通过本文的介绍，能够加强大家对房屋质量检测的认识和重视。

问答：

1. 房屋质量检测适用于新房还是二手房？

房屋质量检测适用于新房和二手房，在购买新房时可以保证房屋质量，而在购买二手房时能够发现隐藏的质量问题。

2. 如果房屋质量检测发现问题，应该怎么处理？

如果房屋质量检测报告发现问题，可以与房屋开发商或业主协商解决，或者要求进行相应修缮。在严重质量问题出现时，可以向相关部门进行投诉维权。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。