房屋安全检测是保障建筑工程质量的重要环节之一。作为房屋建设的质量控制机构，三亚市吉奥普建设质量检测有限公司山东分公司致力于提供全面的房屋安全鉴定服务。本文将详细介绍如何选择专业的房屋安全质量检测机构，需要注意的事项，以及房屋在何种情况下需要进行安全鉴定。

选择房屋安全质量检测机构时，关键是考虑机构的专业性和quanwei性。吉奥普作为一家具有多年检测经验的品牌公司，具备以下特点：

周期短：我们承诺在3-7天内完成整个鉴定流程，为客户节省宝贵的时间。 上门服务：我们提供上门服务，方便客户进行房屋质量检测。 多项服务类型：我们提供房屋安全检测、鉴定、报告等多种服务类型，满足客户不同需求。 高效保质：我们以高效保质为目标，确保检测结果准确可靠。 quanwei报告：我们的报告具备quanwei性，可以作为建筑质量验收和贷款办理的重要依据。

在选择房屋安全质量检测机构时，客户需要注意以下几个方面：

专业资质：确认机构是否具备相应的资质证书，以保证其具备进行房屋安全检测的能力。 技术团队：了解机构的技术团队，包括其专业背景和从业经验，以确保专业的检测服务。 服务价格：比较不同机构的服务价格，选择性价比较高的机构。 口碑评价：通过查阅客户评价和口碑，了解机构的服务质量和信誉度。

房屋在以下情况下需要进行安全鉴定：

房屋年限较长：房屋随着使用年限的增加，存在一定的老化和损耗，需要进行安全鉴定。 房屋装修或扩建后：房屋装修或扩建后可能会影响结构安全，需要进行安全鉴定。 购房验收：购房时，进行房屋安全鉴定可以确保购房者的权益。 贷款申请：贷款办理时需要提供房屋安全鉴定报告作为银行审核的依据。

办理房屋安全鉴定的流程和需要提交的资料如下：

联系机构：与房屋安全鉴定机构（如吉奥普）联系，咨询具体办理流程。 填写申请表：根据机构要求填写申请表，并提供真实准确的信息。 提供相关资料：根据机构要求，提供包括房屋权属证明、身份证明等相关资料。 上门勘察：机构相关人员会上门勘察房屋情况，进行安全检测。 编制报告：机构根据检测结果编制安全检测报告。 报告领取：客户按照机构要求领取安全检测报告。

通过选择专业的房屋安全质量检测机构，可确保房屋的安全性和质量，为购房者和房主提供quanwei的评估报告。关注房屋安全检测、房屋安全鉴定、质量检测、建筑工程质量检测等关键词，我们吉奥普将始终为您提供高效保质的服务。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。