房屋安全检测是当前建筑工程质量检测中的一项重要内容，针对房屋结构是否安全、是否存在安全隐患进行全面评估和鉴定。作为一家专业的建筑工程质量检测机构，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司致力于为客户提供高质量的房屋安全检测和鉴定服务。

吉奥普作为我们的品牌，以其专业的检测团队和先进的设备技术，为客户提供准确可靠的质量检测服务。我们的服务周期为3-7天，快速高效地为您解决房屋安全问题。我们的服务类型涵盖房屋安全检测、房屋安全鉴定和生成quanwei报告，为您提供全方位的服务。

在选择专业的房屋安全质量检测机构时，需要注意以下几点：

专业性和资质：确保检测机构具备相关资质和技术实力，能够进行全面的房屋安全检测和鉴定。 信誉和口碑：选择有良好信誉和口碑的检测机构，以保证检测结果的可靠性。 服务优势：关注检测机构的服务优势，比如上门服务、快速响应等，以提升检测的便利性和效率。

房屋在以下情况下需要进行安全鉴定：

购买二手房或房屋出售前，对房屋结构进行全面鉴定，以保证购房安全。 发现房屋存在明显的构造问题或质量隐患时，及时进行安全鉴定，以避免潜在的风险。 进行装修或改造前，对房屋结构进行检测，确保改造后的房屋结构安全可靠。

办理房屋安全鉴定的流程如下：

流程步骤 需要提交的资料

1. 提交申请	购房合同、身份证明、房屋所有权证明等
2. 现场勘察	检测人员上门勘察房屋结构
3. 检测过程	对房屋结构进行全面检测，并记录相关数据
4. 报告生成	根据检测结果生成quanwei的房屋安全鉴定报告
5. 报告交付	将鉴定报告交付给客户，并解答相关问题

通过以上流程，您可以获得一份准确可信的房屋安全鉴定报告，及时了解房屋结构的安全情况，保护您和家人的生命财产安全。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。