房屋安全检测和鉴定是保障住房安全和质量的重要步骤。在选择专业的房屋安全质量检测机构时，需要注意以下几点：

专业资质：确保所选择的机构具备相关的行业资质和证书，如建筑工程质量检测资质等。 信誉和口碑：了解机构的信誉和口碑情况，可以通过搜索机构的、阅读客户评价等方式来获取信息。 经验和技术实力：选择拥有丰富经验和专业技术实力的机构，能够提供更准确、可靠的检测和鉴定服务。 服务项目和保障措施：了解机构提供的具体服务项目和服务保障措施，确保能够满足自身需求。

房屋在以下情况下需要做房屋安全鉴定：

新房竣工验收：新建完成的房屋需要进行安全鉴定，以确保符合相关的建筑法规和标准。 购房置业：购买二手房时，进行房屋安全鉴定可以了解房屋的结构安全情况，避免购买风险。 装修翻新：进行大规模的装修或翻新时，需要对房屋进行安全鉴定，以保证施工过程和质量。

办理房屋安全检测和鉴定的流程比较简单，一般包括以下步骤：

选择专业机构：根据个人需求选择一家可靠的房屋安全质量检测机构，如吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司。 咨询和预约：与选定的机构进行咨询和预约，了解具体服务内容和时间安排。 上门服务：在约定的时间内，检测人员将准时上门进行房屋安全检测和鉴定。 报告生成和交付：检测完成后，机构将生成quanwei的检测报告，并及时交付给客户。

办理房屋安全检测和鉴定需要提交的资料通常包括以下内容：

身份证明：提供申请人的有效身份证明。 产权证明：提供相关的产权证明文件，如房产证、购房合同等。 建设工程相关材料：包括竣工验收备案材料、装修合同等。

通过选择专业的房屋安全质量检测机构并注意相关事项，能够更好地保障房屋的安全和质量。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为值得信赖的品牌，提供3-7天的周全检测服务，具有上门服务的优势，并且以高效保质的服务效率赢得了广大客户的认可。我们的检测项目包括房屋安全检测、房屋安全鉴定和生成quanwei报告，满足不同客户的需求。

施工周边影响鉴定
交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。

2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距离倍开挖深度范围内的房屋。

4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘倍埋深范围内的房屋。

6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷如流砂层或溶洞等可能危及同地段的房屋。

施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

根据工程具体情况有可能会涉及房屋司法仲裁检测鉴定。其主要内容包括：房屋受损开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的司法检测鉴定工作。