在购房过程中，我们都希望能够选择到一套安全、放心的住宅。随着房地产市场的繁荣，一些建筑质量问题也开始浮出水面。为了确保房屋的安全性和质量，房屋安全检测和鉴定成为了必不可少的环节。作为一家专业的建筑工程质量检测机构，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司提供全面的房屋安全检测和鉴定服务，下面就让我们来详细了解一下。

如何选择专业的房屋安全质量检测机构？

在选择房屋安全质量检测机构时，我们需要注意以下几点：

品牌：吉奥普作为zhiming品牌，具有多年的房屋安全检测经验。 周期：我们提供的服务周期为3-7天，确保您尽早获取房屋质量检测结果。 服务优势：我们提供上门服务，方便客户，我们拥有一支经验丰富、高素质的专业团队，确保检测结果的准确性和可靠性。

房屋在什么情况下需要做房屋安全鉴定？

房屋安全鉴定主要适用于以下情况：

二手房交易：购买二手房时，为了确保房屋的质量和安全性，进行房屋安全鉴定非常重要。 装修施工：装修施工后，进行房屋安全鉴定，能够排除施工过程中可能引发的安全隐患。 房屋质量纠纷：存在房屋质量纠纷时，通过房屋安全鉴定可以明确房屋质量问题的责任方和解决方案。

办理流程和需要提交的资料

办理房屋安全检测和鉴定的流程如下：

联系我们的客服人员，预约检测时间。 工作人员按照预约时间上门进行房屋安全检测和鉴定。 根据检测结果，我们将会提供一份quanwei的房屋安全检测报告。

在办理过程中，您需要提交以下资料：

房屋产权证明文件原件和复印件。 身份证明原件和复印件。 其他相关材料，如房屋相关证件等。

通过以上的介绍，相信大家对于房屋安全检测和鉴定有了更加清晰的认识。如您有任何关于房屋安全检测和鉴定的需求，欢迎联系我们，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司将会为您提供高效保质的服务，为您购房保驾护航。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。