怎么办理房屋质量检测？需要什么资料-鉴定机构 第三方检测机构

随着社会经济的发展和人们对居住环境安全的要求越来越高，房屋安全检测成为了一个十分重要的环节。而房屋安全鉴定作为一种性的评估手段，被广泛应用于房屋质量检测领域。那么，对于普通业主而言，如何办理房屋质量检测呢？鉴定机构有哪些要求？本文将从房屋质量检测的办理流程、所需资料以及鉴定机构的选择等方面进行详细介绍。

一、房屋质量检测的办理流程

1. 选择第三方检测机构

房屋质量检测需要选择具备相关资质的第三方检测机构进行。在选择检测机构时，可以参考以下方面进行评估：

a. 机构的资质和认证情况：了解机构是否具备相应的资质和认证，比如是否通过相关的认证机构审核、是否具备相关领域的资质等。

b. 服务范围和项目经验：了解机构是否具备针对房屋安全鉴定的相关项目经验，并能够提供全面的服务。

c. 服务态度和口碑评价：通过查询媒体报道、用户评价等方式，了解机构的服务态度和用户口碑评价。

2. 提供相关资料

在办理房屋质量检测时，需要向检测机构提供一些相关的资料，以便鉴定专家进行评估。具体需要提供的资料包括但不限于以下几个方面：

a. 房屋相关证件：例如房屋产权证、建筑面积计量等证件。

b. 房屋施工图纸：包括建筑平面图、结构图等，用于评估建筑工程质量。

c. 室内环境检测结果：如果需要检测室内环境指标，还需要提供室内环境检测结果，比如空气质量检测结果等。

3. 上门服务与检测

一般而言，第三方检测机构会提供上门服务，派遣人员进行房屋安全检测。检测过程中，人员会对房屋的各项指标进行全面、细致的检测，以确定房屋的质量和安全情况。

4. 编写鉴定报告

检测完成后，鉴定机构会根据检测结果编写鉴定报告。鉴定报告是的证明文件，展示房屋质量和安全情况的评估结果。在编写鉴定报告时，需要准确、清晰地表达检测结果和评估意见。

二、鉴定机构的选择关键点

1. 品牌

选择品牌度高、信誉度好的鉴定机构可以提高服务的质量和可靠性。吉奥普房屋检测作为一家具有资质的鉴定机构，因其丰富的经验和优质的服务而备受认可。

2. 周期

了解鉴定机构的检测周期对于安排工作、时间等具有重要意义。在选择鉴定机构时，可以查看其服务承诺，比如吉奥普房屋检测提供的3-7天的检测周期，以确定是否符合自己的需求。

3. 服务优势

不同鉴定机构在服务优势上可能存在差异，比如是否提供上门服务、是否提供室内环境检测等。吉奥普房屋检测提供的上门服务和全面的检测项目可以更好地满足业主的需求。

4. 检测项目

不同的鉴定机构可能在检测项目上存在差异，有些机构可能只提供单项检测，而有些机构则提供多项综合检测。在选择鉴定机构时，可以参考检测项目是否符合自己的需求。吉奥普房屋检测提供的房屋安全鉴定和房屋检测报具备全面的检测项目，能够满足不同业主的需求。

三、房屋质量安全鉴定的必要性

房屋质量安全鉴定具备以下几方面的重要性：

1. 了解房屋质量和安全状况

通过房屋质量安全鉴定，可以客观评估房屋的质量和安全状况，了解隐藏的质量问题和安全隐患，及时采取措施进行修复和加固，保障居住环境的安全和健康。

2. 确定房屋的维修和改造方向

鉴定报告可以为房屋的维修和改造提供指导意见，明确修复方向和改造方式，避免盲目的维修和改造，节约资源和费用。

3. 提高房屋价值和投资回报率

房屋质量安全鉴定的结果对于房屋的价值评估和房产交易具有重要影响。有一份的鉴定报告可以提升房屋的价值和投资回报率。

总之，办理房屋质量检测是保障居住环境安全和规避质量风险的重要步骤。在选择第三方检测机构时，要考虑其品牌、周期、服务优势和检测项目等方面。对于业主而言，了解房屋质量和安全状况，确定维修和改造方向，提升房屋价值和投资回报率都是进行房屋质量安全鉴定的必要性所在。作为的房屋安全检测员，我们建议您选择有资质和口碑良好的鉴定机构进行房屋质量检测，以确保居住环境的舒适和安全。

【问答】

问：房屋质量安全鉴定一般需要多久？

答：一般而言，房屋质量安全鉴定的周期取决于鉴定机构的服务承诺和房屋的具体情况。吉奥普房屋检测提供的服务周期为3-7

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。