房屋安全检测是近年来越来越受到人们关注的一个话题，尤其是在房屋建筑工程质量问题上，安全问题更是不能忽视。作为一名房屋安全检测的检测员，我深知房屋安全检测的重要性，我向大家介绍一家在枣庄地区具有多年经验的钢结构检测公司——三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司。

品牌

吉奥普房屋检测是枣庄地区比较有名的房屋安全检测品牌，其评估报告具有性、可靠性、实事求是性等一系列具有较高可信度的特点。吉奥普房屋检测根据实际情况，量身制定不同的检测方案，让客户真正觉得针对性强、全面宏观。

周期

公司服务周期为3-7天，对于客户而言，这是一种非常贴心的服务。吉奥普房屋检测以高速度、高效率、高质量、高水准的检测服务，回应客户对期限的需求。

服务优势

上门服务

人们生活忙碌，不一定有时间到检测公司进行检测，吉奥普房屋检测采取上门服务模式，让客户可以省去很多麻烦。吉奥普房屋检测的专家可以根据客户要求及安排，直接走进客户的房子，让客户坐在家里轻松享受服务。

上门检测

吉奥普房屋检测的专家不但可以上门服务，对于采用上门服务的客户进行检测时，吉奥普检测的专家也会进行现场检测，检测范围比较全面，不仅局限于地面，还会涉及到房子的屋面，阳台等等。

房屋安全鉴定

吉奥普房屋检测在前期就一定会了解客户所需要的检测项目，根据客户的实际情况制定房屋安全鉴定的检测方案。在检测过程中，吉奥普房屋检测还会根据实时的检测结果调整方案，从而保证检测的准确性、有效性。

检测项目

吉奥普房屋检测提供的房屋安全检测项目包括房屋结构安全检测、地基基础安全检测、建筑物外墙、屋面、防水、隔音等多项检测项目，可以为客户量身订做检测方案，且有非常完善的专家、助理、评估师的团队配合，让给予客户充足的信心。

流程及注意事项

流程

联系吉奥普房屋检测专家——安排上门服务——专家进行现场检测——制定检测方案——检测结果反馈——签署协议——出具检测报告。

注意事项

1.在接到检测专家电话确认上门服务时间时，务必提前清理好检测范围，将检测区全部交给专家进行检测。

2.家中有陪检者，不要嘈杂，专家操作时要有十分的专注度，否则会影响到检测数据的准确性。

3.检测过程中，保持房内空气流通，让专家能够更好地判断房屋的缺陷和问题，并及时开出有效的针对性检测报告。

问答

1.如何判断房屋是否需要进行检测？

回答：建筑物年代较久和建筑材料较差的房屋，会存在一些可隐性为大的建筑问题，需要将其定期进行检测，判断是否存的隐患。

2.定期检测的时间段是多久？

回答：建议每两年进行一次定期检测。如果是新房或者进行过翻新的旧房，在入住半年后进行一次检测。

3.如何判断房屋地基是否安全？

回答：可以通过检查房屋周围是否有坑洼，是否有裂缝等现象，如果有则可以判断地基是否安全稳定。在墙体一侧施工挖掘7米深1.5米宽的隧道并埋设测斜管斜向深钻进行地表变形的分析亦可做为参考。

钢结构房屋安全鉴定方案
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

5、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。

建筑工程检测公司 建筑安全鉴定

15、根据房屋安全鉴定检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

16、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。